Di tengah pesatnya perkembangan bisnis properti, pengelolaan aset secara efektif menjadi tantangan yang harus dihadapi oleh pemilik dan pengelola properti. Dengan semakin banyaknya unit yang dikelola, kebutuhan akan solusi teknologi yang dapat membantu operasional sehari-hari menjadi semakin mendesak. Salah satu solusi terbaik untuk tantangan ini adalah Property Management System (PMS), sebuah platform yang dirancang untuk mengotomasi dan menyederhanakan proses manajemen properti.

Sistem ini tidak hanya membantu dalam mengelola data penyewa, tetapi juga dalam berbagai aspek lainnya, seperti keuangan, pemeliharaan, dan komunikasi. Dalam kesempatan ini, kita akan membahas lebih dalam manfaat yang ditawarkan oleh sistem ini dan mengapa menjadi solusi penting bagi bisnis properti modern.

Apa Itu Sistem Manajemen Properti?

Sebelum masuk ke pembahasan manfaat, penting untuk memahami apa itu Sistem Manajemen Properti. Sistem ini adalah perangkat lunak yang membantu pemilik properti atau pengelola dalam mengelola berbagai aspek operasional, mulai dari pembayaran sewa, pelacakan unit, hingga laporan keuangan.

Dengan teknologi ini, pengelolaan menjadi lebih terpusat dan terorganisir sehingga memungkinkan pemilik properti untuk fokus pada pengembangan bisnis tanpa terganggu oleh pekerjaan administratif yang memakan waktu.

Manfaat Penggunaan Sistem Manajemen Properti

Untuk lebih lengkapnya, berikut adalah beberapa manfaat dari Sistem Manajemen Properti.

1. Meningkatkan Efisiensi Operasional

Salah satu tantangan terbesar dalam mengelola properti adalah banyaknya tugas administratif yang harus dilakukan secara manual, seperti pencatatan pembayaran, pengingat jatuh tempo, dan pengelolaan data penyewa. Dengan menggunakan sistem ini, tugas-tugas tersebut dapat diselesaikan dengan lebih cepat dan akurat.

Misalnya, Property Management System memungkinkan pengelola untuk memantau status pembayaran sewa secara real-time. Jika ada penyewa yang terlambat membayar, sistem ini dapat mengirimkan pengingat otomatis, mengurangi beban kerja pengelola sekaligus meningkatkan kepatuhan penyewa.

Efisiensi operasional yang meningkat tidak hanya menghemat waktu tetapi juga membantu mengurangi risiko kesalahan manusia yang sering terjadi pada proses manual.

2. Pelacakan Keuangan yang Lebih Transparan

Keuangan adalah aspek yang sangat penting dalam bisnis properti. Kesalahan dalam pelacakan pemasukan atau pengeluaran dapat berakibat pada kerugian finansial yang signifikan. Dengan sistem ini, pengelolaan keuangan menjadi jauh lebih transparan dan terorganisir.

Semua data keuangan, mulai dari pembayaran sewa hingga biaya pemeliharaan, disimpan dalam satu platform. Pengelola dapat dengan mudah menghasilkan laporan keuangan kapan saja, tanpa perlu mengumpulkan data dari berbagai sumber.

Selain itu, sistem ini memungkinkan analisis performa bisnis yang lebih baik. Anda dapat mengetahui properti mana yang memberikan keuntungan paling besar atau unit mana yang memiliki tingkat okupansi rendah sehingga dapat mengambil langkah strategis untuk mengatasinya.

3. Memberikan Pengalaman Penyewa yang Lebih Baik

Di era modern, pengalaman pelanggan menjadi salah satu faktor utama dalam mempertahankan penyewa. Dengan sistem ini, penyewa dapat merasakan kemudahan dalam berbagai hal, mulai dari pembayaran sewa secara online hingga pelaporan masalah pemeliharaan melalui portal digital.

Fitur ini memungkinkan penyewa untuk melaporkan kerusakan atau masalah di properti mereka secara langsung melalui aplikasi. Pengelola properti kemudian dapat merespons dengan cepat dan efisien, meningkatkan kepuasan penyewa.

Selain itu, sistem ini memberikan akses kepada penyewa untuk melihat informasi terkait kontrak sewa, status pembayaran, atau jadwal perpanjangan sewa, semuanya hanya dengan beberapa klik. Dengan pelayanan yang lebih baik, penyewa cenderung lebih loyal, membantu meningkatkan tingkat okupansi properti Anda.

4. Mempermudah Manajemen Pemeliharaan Properti

Pemeliharaan properti adalah salah satu tanggung jawab utama pemilik dan pengelola properti. Jika tidak dilakukan dengan baik, kerusakan kecil dapat berkembang menjadi masalah besar yang membutuhkan biaya perbaikan tinggi.

Dengan Property Management System, pengelola dapat membuat jadwal pemeliharaan rutin dan melacak status perbaikan dengan mudah. Sistem ini juga memungkinkan Anda untuk menyimpan catatan terkait riwayat pemeliharaan, sehingga memudahkan dalam perencanaan ke depan.

Sebagai contoh, jika ada kebutuhan untuk servis rutin seperti pengecekan sistem pendingin udara, sistem ini dapat mengirimkan pengingat otomatis kepada tim pemeliharaan. Dengan begitu, pemeliharaan dilakukan tepat waktu, memastikan properti tetap dalam kondisi terbaik.

5. Komunikasi yang Lebih Efisien antara Pemilik dan Penyewa

Komunikasi yang efektif adalah salah satu elemen penting dalam pengelolaan properti. Melalui sistem ini, komunikasi antara pemilik properti, pengelola, dan penyewa dapat dilakukan dengan lebih efisien.

Platform ini memungkinkan penyewa untuk mengirimkan pertanyaan, keluhan, atau permintaan secara langsung melalui aplikasi atau portal online. Sebaliknya, pemilik atau pengelola juga dapat mengirimkan pemberitahuan penting, seperti informasi terkait pembayaran sewa atau pengumuman lainnya, tanpa perlu menghubungi penyewa satu per satu.

Fitur komunikasi terpusat ini tidak hanya menghemat waktu tetapi juga membantu membangun hubungan yang lebih baik antara pemilik properti dan penyewa.

6. Mendukung Pengambilan Keputusan yang Lebih Tepat

Sistem ini sering kali dilengkapi dengan fitur analitik yang dapat membantu pemilik properti untuk membuat keputusan strategis. Dengan data yang dihasilkan oleh sistem, Anda dapat mengetahui tren bisnis, seperti tingkat okupansi, performa keuangan, atau kebutuhan penyewa.

Misalnya, jika data menunjukkan bahwa tingkat okupansi menurun pada periode tertentu, Anda dapat menggunakan informasi tersebut untuk menyusun strategi pemasaran yang lebih efektif. Selain itu, analitik ini juga dapat membantu dalam menentukan harga sewa yang kompetitif berdasarkan data pasar dan performa properti.

7. Mengurangi Biaya Operasional

Pengelolaan manual sering kali memerlukan banyak tenaga kerja untuk menangani berbagai tugas administratif. Dengan mengotomasi proses-proses ini melalui Property Management System, kebutuhan akan tenaga kerja dapat dikurangi, yang pada akhirnya menekan biaya operasional.

Selain itu, sistem ini membantu mengurangi risiko kesalahan yang sering terjadi pada pengelolaan manual, seperti salah pencatatan atau kehilangan data. Dengan data yang terpusat dan akurat, bisnis Anda dapat berjalan lebih efisien dan hemat biaya.

8. Mendukung Keamanan Data

Keamanan data adalah aspek penting dalam bisnis modern, terutama untuk informasi sensitif seperti detail pembayaran penyewa atau kontrak properti. Sistem Manajemen Properti biasanya dilengkapi dengan fitur keamanan yang canggih, seperti enkripsi data dan akses berbasis izin.

Dengan sistem ini, Anda dapat memastikan bahwa data penyewa dan informasi bisnis Anda terlindungi dengan baik, mengurangi risiko kebocoran data atau penyalahgunaan informasi.

Kesimpulan

Mengadopsi Sistem Manajemen Properti adalah langkah strategis untuk memaksimalkan efisiensi dan efektivitas pengelolaan properti. Dari efisiensi operasional hingga analitik yang mendukung pengambilan keputusan, sistem ini menawarkan berbagai manfaat yang signifikan.

Bagi pemilik properti yang ingin mengelola aset dengan lebih profesional, sistem ini adalah solusi yang tepat. Dengan memanfaatkan teknologi yang canggih ini, bisnis properti Anda tidak hanya akan lebih kompetitif, tetapi juga siap menghadapi tantangan masa depan. Jangan ragu untuk segera berinvestasi pada solusi ini dan rasakan manfaat penggunaan Property Management System secara langsung.

Kerajinan kuningan Boyolali merupakan salah satu produk kerajinan yang sangat diminati para pecinta karya seni di tanah air maupun di luar negeri. Ada banyak berminat dengan kerajinan kuningan ini karena memiliki bentuk yang unik dan bisa dijadikan sebagai dekorasi ruangan di dalam rumah maupun di perkantoran. Untuk yang tertarik membeli kerajinan kuningan sebaiknya baca ulasan di bawah ini agar bisa tahu bagaimana tips merawat kerajinan kuningan saat sudah memilikinya.

Cara Merawat Kerajinan Kuningan

Kerajinan kuningan harus dirawat dengan baik karena logam kuningan sangat rentan terhadap oksidasi yaitu sebuah proses kimia di mana logam kuningan akan bereaksi dengan kelembaban udara yang menyebabkan terjadinya perubahan warna. Agar warna kerajinan kuningan bisa tetap terjaga maka yang perlu dilakukan adalah mempraktekkan beberapa cara berikut ini.

Menggunakan Campuran Garam dan Cuka

Sebelum membersihkan kerajinan kuningan, ada baiknya untuk membuang debu-debu yang ada di permukaan kuningan terlebih dahulu. Agar permukaan kuningan tidak ada goresan dan debu bisa hilang sempurna maka perlu membersihkannya menggunakan kain lembut.

Setelah permukaan sudah bebas dari debu barulah membuat campuran pembersih dari garam dan cuka putih. Cuka putih bisa menjadi asam alami yang dapat melarutkan oksidasi di kuningan. Cara penggunaannya adalah mencampurkan cuka dan garam secukupnya ke dalam wadah.

Setelah itu, rendam kain lembut ke dalam larutan, lalu gosok secara perlahan di bagian permukaan kuningan. Lakukan proses ini berulang kali sampai permukaan kuningan mengkilat kembali. Jangan lupa untuk membilas menggunakan air bersih dan keringkan memakai kain kering lembut.

Menggunakan Lemon dan Baking Soda

Merawat kerajinan kuningan juga bisa menggunakan lemon yang dicampur baking soda. Kombinasi kedua bahan ini bisa membantu mengangkat debu, kotoran dan menjaga kilau kuningan agar tetap bercahaya. Cara menggunakannya adalah potong lemon menjadi dua bagian, lalu taburi baking soda secukupnya di atas potongan lemon.

Selanjutnya tinggal menggosokkan lemon di permukaan kuningan. Saat menggosok sebaiknya lakukan secara perlahan agar tidak tergores permukaannya. Setelah permukaan sudah terlihat mengkilat, bisa langsung membilas menggunakan air hangat dan keringkan memakai kain lembut.

Lakukan perawatan ini minimal satu bulan sekali agar kerajinan kuningan Boyolali tetap terlihat bagus meskipun sudah berumur cukup tua.

Menggunakan Lap Kain Mikrofiber

Setiap kali membersihkan kuningan sangat disarankan untuk mengeringkan permukaan kuningan memakai kain microfiber. Kain ini harus digunakan karena mampu menghilangkan sisa bahan pembersih dan juga memberikan kilau extra pada permukaan kuningan.

Kalau ingin mendapatkan hasil maksimal dari penggunaan kain ini sebaiknya jangan pernah menggunakan bahan pembersih yang mengandung bahan kimia keras. Penggunaan bahan kimia tersebut memang bisa menghilangkan debu dengan sempurna tapi bisa merusak permukaan kuningan.

Kalau memang ingin menggunakan bahan pembersih sebaiknya yang terbuat dari bahan alami dan usahakan untuk mengurangi frekuensi pembersihan atau tidak melakukannya terlalu sering.

Menggunakan Pasta Alami

Kalau kerajinan kuningan yang dimiliki terlihat sangat kotor atau bahkan terdapat banyak noda membandel maka yang perlu dilakukan adalah membersihkannya menggunakan pasta dari bahan-bahan alami. Bahan yang perlu dipersiapkan untuk membuat pasta pembersih kuningan adalah cuka, garam dan tepung. Semua bahan ini harus dicampur ke dalam wadah dengan jumlah yang seimbang.

Sebelum menggunakan pasta, ada baiknya mengaduk pasta terlebih dahulu agar bahan-bahan tersebut tercampur rata. Jika pasta sudah terbentuk bisa langsung mengoleskannya ke permukaan kuningan dan biarkan kurang lebih selama 15 menit.

Setelah itu, tinggal menggosok kuningan secara perlahan dengan kain lembut dan bilas memakai air bersih. Agar permukaan terlihat lebih mengkilat sebaiknya langsung keringkan kuningan memakai kain lembut kering.

Menggunakan Pasta Gigi

Agar kerajinan kuningan Boyolali tetap terlihat bagus tampilannya maka perlu rutin membersihkan menggunakan pasta gigi. Pasta gigi yang umumnya digunakan untuk membersihkan kotoran yang ada di gigi ternyata juga bisa dimanfaatkan sebagai pembersih kuningan.

Kalau ingin memakai pasta gigi sebaiknya gunakan pasta gigi non gel yang memiliki kandungan abrasif ringan. Kalau ingin membersihkan memakai bahan ini maka perlu mempersiapkan pasta gigi terlebih dahulu yang jumlahnya disesuaikan dengan kebutuhan.

Setelah itu, barulah mengoleskan pasta gigi ke kain atau ke sikat gigi yang berbulu lembut. Kemudian gosokan kain atau sikat gigi secara melingkar ke semua permukaan kuningan. Selanjutnya tinggal membersihkan bekas-bekas pasta gigi menggunakan air hangat dan lap dengan kain kering.

Perlindungan Tambahan Untuk Kerajinan Kuningan

Selain menggunakan cara-cara yang sudah disebutkan di atas tadi ternyata ada juga perlindungan tambahan yang dapat digunakan untuk menjaga keindahan kerajinan kuningan. Contoh perlindungan tambahan yang bisa dilakukan pemilik kerajinan kuningan bisa dilihat selengkapnya berikut ini.

Melapisi Permukaan Kuningan Dengan Vernis atau Lilin Khusus

Untuk menjaga permukaan kuningan agar tidak mudah kotor dan rusak sebaiknya gunakan lapisan tambahan yang dapat melindungi kuningan. Contoh lapisan yang digunakan adalah vernis bening atau lilin khusus untuk logam kuningan. Lapisan lilin atau vernis ini bisa memberikan perlindungan tambahan terhadap oksidasi dan kelembaban yang bisa menyebabkan kuningan rusak dan terlihat kusam.

Cara melapisi kuningan adalah mengoleskan lapisan vernis atau lilin secara tipis-tipis di permukaan kuningan memakai kuas lembut. Biarkan lapisan lilin beberapa menit sampai akhirnya mengering secara sempurna. Lapisan lilin tidak bertahan lama jadi perlu melakukan lapisan secara rutin, kalau mau yang bertahan lama bisa gunakan lapisan vernis.

Simpan Kerajinan Kuningan di Area Kering

Kerajinan kuningan bisa bertahan lama apabila disimpan di tempat yang tepat. Kerajinan ini tidak boleh disimpan di sembarang tempat apalagi menyimpan di tempat yang lembab. Kalau sampai menyimpan di area yang kelembapannya cukup tinggi biasanya cepat rusak karena area yang berlembab akan mempercepat proses oksidasi yang dapat menyebabkan logam terlihat kusam.

Jika tidak ingin terjadi hal seperti itu sebaiknya simpan di tempat kering dan mempunyai ventilasi yang cukup baik. Kalau kerajinan yang dimiliki tidak berada di dalam rumah sebaiknya lindungi permukaan kuningan menggunakan kain agar terhindar dari kelembaban tinggi dan air hujan. Meskipun terlihat sepele tapi cara ini dapat menjaga keindahan kerajinan kuningan.

Konsisten Melakukan Perawatan

Melakukan perawatan tidak hanya dilakukan sekali saja tapi ada baiknya dilakukan secara berkala karena yang namanya kotoran atau debu mudah sekali menempel di permukaan kuningan. Kalau melihat permukaan kuningan kotor sebaiknya langsung bersihkan menggunakan bahan-bahan alami yang sudah disebutkan di atas tadi atau bisa juga hanya memakai kain lembut dengan cairan pembersih.

Perawatan ini tidak harus dilakukan oleh orang yang ahli karena bisa dilakukan secara mandiri di rumah. Asalkan bisa berhati-hati saat melakukan perawatan maka kondisi kuningan tetap terlihat bagus dan indah selama bertahun-tahun. Jika sudah memahami cara perawatan kuningan tadi bisa langsung membeli produk kerajinan kuningan Boyolali kualitas terbaik dengan harga murah di Satuma Kraf.

Pasang CCTV di rumah wajib untuk dilakukan karena keberadaan kamera canggih ini di dalam rumah bisa melindungi penghuni rumah. Pemasangan CCTV harus dilakukan dengan benar agar CCTV bisa berfungsi secara maksimal sehingga keamanan rumah menjadi lebih bagus. Agar tidak melakukan kesalahan dalam pemasangan CCTV sebaiknya pelajari tips memasang CCTV berikut ini.

Tips Memasang CCTV di Rumah

Memasang CCTV tidak selamanya harus dilakukan oleh teknisi ahli karena pemasangan CCTV bisa dilakukan secara mandiri. Asalkan pemilik rumah bisa mempraktekkan tips-tips di bawah ini maka CCTV akan terpasang dengan baik dan berfungsi secara maksimal.

Meletakkan CCTV di Lokasi yang Sulit Dijangkau

CCTV bisa dipasang di mana saja tapi ada baiknya untuk memilih lokasi pemasangan yang susah dijangkau. Pemilihan lokasi ini sangat perlu untuk diperhatikan karena memasang di lokasi yang salah bisa menyebabkan CCTV dinonaktifkan atau bahkan dicuri orang tidak bertanggung jawab. Kalau ingin kondisi CCTV tetap aman sebaiknya pasang di atas pintu utama.

Usahakan untuk meletakkan CCTV di area yang sulit terlihat, tapi tetap harus menempatkan kamera di posisi yang tepat agar kamera bisa mengidentifikasi orang yang lewat. Selain di pintu utama, CCTV juga bisa dipasang di atas jendela, pintu belakang, garasi, ruang tamu, dan ruangan tempat menyimpan benda berharga.

Jauhkan CCTV dari Cahaya Latar atau Suar Lensa

Pemasangan CCTV tidak boleh berdekatan dengan suar lensa yang berasal dari refleksi lampu. Kalau CCTV sampai berdekatan dengan suar tersebut nantinya pada hasil rekaman akan terdapat lingkaran atau titik-titik yang membuat rekaman video menjadi tidak jelas. Selain itu, jauhkan juga CCTV dari cahaya latar dari cahaya matahari yang cukup terang.

Apabila CCTV terkena cahaya latar nantinya hasil video akan terlihat pucat atau bahkan berwarna putih. Kalau hasil rekamannya seperti ini pastinya akan sulit untuk mengenali objek-objek yang terekam di CCTV. Kalau ingin hasil rekaman sempurna sebaiknya saat pasang CCTV perlu menghadapkan kamera CCTV membelakangi sinar matahari atau lampu.

Pasang Kamera CCTV Lebih dari Satu

Pemasangan kamera CCTV juga sangat perlu memperhatikan jumlah CCTV yang akan dipasang. Kalau rumah yang ingin dipasangi CCTV cukup luas sebaiknya jangan hanya memasang satu CCTV saja karena tidak terlalu efektif. Kalau ingin aman sebaiknya jumlah CCTV harus diperbanyak dan disesuaikan dengan tata letak rumah.

Jika memasang CCTV dalam jumlah yang cukup banyak harus benar-benar memperhatikan area pemasangan CCTV. Usahakan untuk memasang di area yang berpotensi menjadi tempat masuk pencuri atau pelaku tindak kejahatan. Selain itu, perhatikan juga sudut pandang yang kamera CCTV ambil.

Pastikan CCTV Memperoleh Koneksi WIFI

Agar CCTV bisa merekam dengan benar maka perlu menempatkan router berdekatan dengan kamera CCTV. Hal ini perlu dilakukan karena semakin dekat router dengan CCTV maka akan semakin mudah CCTV mendapatkan koneksi internet. Kalau sampai router berjauhan nantinya sinyal menjadi lemah dan bahkan terputus-putus.

Kondisi seperti ini akan mengakibatkan kinerja CCTV menjadi sangat buruk. Agar CCTV memperoleh koneksi WIFI yang cukup maka yang perlu dilakukan adalah meletakkan CCTV sesuai jangkauan router.

Jika ternyata area pemasangan CCTV berjauhan sebaiknya gunakan WIFI extender untuk memperluas jangkauan sinyal. Kalau CCTV bisa mendapatkan koneksi WIFI yang bagus maka pemilik rumah bisa melihat rekaman secara real time dengan lebih jelas.

Gunakan Jenis CCTV yang Tepat

Pemilik rumah juga perlu memperhatikan jenis kamera CCTV yang akan digunakan. Usahakan untuk memilih jenis CCTV sesuai fungsi dan kebutuhan. Misalnya ingin memasang CCTV di luar ruangan sebaiknya pilih jenis kamera CCTV yang cocok untuk outdoor. Jenis CCTV seperti ini mempunyai bahan casing pelindung sangat kuat yang dapat melindungi kamera CCTV dari hujan dan panas.

CCTV outdoor juga banyak yang dilengkapi blower yang dapat menjaga suhu kamera CCTV tetap normal. Sedangkan CCTV indoor tidak dilengkapi pelindung ataupun blower jadi kalau diletakkan di luar ruangan sangat mudah rusak.  Agar tidak salah memilih jenis CCTV, pemilik rumah bisa mencari tahu informasi mengenai jenis-jenis CCTV dan cara pasang CCTV di internet atau bisa juga bertanya ke penjual CCTV secara langsung.

Tips Merawat CCTV di Rumah

Agar CCTV tidak mudah rusak dan bisa berfungsi dengan benar maka perlu melakukan perawatan secara rutin. Pemilik rumah bisa menerapkan tips-tips berikut ini saat melakukan perawatan CCTV.

Rajin Membersihkan Komponen CCTV

Semua komponen yang ada di CCTV harus dibersihkan secara rutin agar semua komponen yang ada tidak rusak. Contoh komponen yang harus dibersihkan adalah unit penggerak, lensa kamera, pelindung kamera, perekam video digital dan juga monitor. Salah satu komponen yang perlu diperhatikan kebersihannya adalah lensa kamera.

Lensa kamera harus rutin dibersihkan karena komponen inilah yang paling mudah kotor apalagi kalau diletakkan di luar ruangan. Membersihkan komponen ini bisa dilakukan satu bulan sekali agar lensa kamera bisa tetap merekam objek secara optimal. Agar lensa kamera tidak rusak saat dibersihkan sebaiknya gunakan kain yang halus dan hindari penggunaan pembersih berbahan kimia.

Rutin Memeriksa Komponen Pendukung CCTV

Komponen CCTV selain harus dibersihkan juga perlu diperiksa secara rutin. Pemeriksaan ini sangat perlu dilakukan karena kondisi komponen pendukung sangat mempengaruhi kualitas gambar CCTV. Contoh komponen yang perlu diperiksa terlebih dahulu adalah kabel yang menghubungkan kamera dengan perekam video digital atau DVR.

Pastikan kabel-kabel dalam kondisi yang bagus, jika ternyata kabel mengalami kerusakan bisa langsung diperbaiki. Agar kabel tidak mudah rusak, pemilik rumah bisa menggunakan pelindung kabel atau bisa juga menempatkan kabel di lokasi yang sulit dijangkau hewan pengerat. Selain itu, perlu juga memeriksa unit perekam atau DVR.

Usahakan untuk menjaga DVR agar kondisinya tetap bagus supaya tidak terjadi permasalahan dalam pengambilan gambar ataupun penyimpanan rekaman CCTV. Untuk mengetahui DVR masih bagus kondisinya atau tidak maka perlu melakukan pengujian fungsi perekaman dan mengecek kapasitas penyimpanan.

Menyimpan Backup Rekaman Secara Berkala

Menyimpan backup rekaman CCTV juga perlu dilakukan karena kapasitas penyimpanan CCTV sangat terbatas. Kalau tidak rutin melakukan backup bisa menyebabkan ruang penyimpanan penuh. Kondisi ini akan membuat CCTV tidak bisa merekam video lagi. Kalau ingin melakukan backup, ada baiknya untuk memeriksa hasil rekaman terlebih dahulu.

Usahakan menyimpan rekaman yang kualitasnya bagus dan menghapus rekaman yang tidak terlalu penting. Pemilik rumah yang tidak tahu caranya melakukan jasa atau tidak memiliki waktu untuk membackup rekaman CCTV bisa meminta bantuan jasa pemasangan CCTV.

Jasa ini menyediakan berbagai macam layanan yang bisa dimanfaatkan pemilik rumah, contohnya perawatan, perbaikan, backup rekaman dan juga pemasangan CCTV. Salah satu jasa pasang CCTV yang menyediakan layanan-layanan tersebut dengan harga murah adalah Raja CCTV Murah.

Download lagu di saat sekarang memang sudah semakin mudah, karena memang sudah ada banyak sekali situs yang menyediakan link download. Menyimpan lagu memang masih banyak dilakukan orang, karena mereka bisa mendengarkan lagu kapan pun mereka inginkan di device mereka. Tapi untuk download itu memang tidak bisa sembarangan ada beberapa hal yang harus diperhatikan, berikut ini kami akan bagikan tips untuk download.

Mencari Situs Yang Terbaik

Salah satu poin utama dalam melakukan download itu adalah mencari situs yang menyediakan link download lagu yang diinginkan. Pencarian situs ini sendiri tidak bisa sembarangan, ada hal-hal yang harus dipikirkan supaya bisa mendapatkan situs yang terbaik. Berikut ini kami akan jelaskan beberapa ciri dari situs terbaik yang bisa kalian pilih untuk bisa melakukan download lagu.

1. Memiliki Tampilan Yang Rapi

Salah satu kriteria dari situs terbaik itu adalah mampu menata tampilan situs dengan rapi, sehingga tampilannya tertata dengan baik. Penataan situs yang baik itu mulai dari penempatan iklan yang tidak menghalangi tampilan utama serta penempatan fitur yang mudah untuk ditemukan. Tampilan yang rapi itu sangat membantu kita untuk bisa melihat situs dengan nyaman dan kemudian bisa mencari lagu yang akan didownload.

2. Memiliki Koleksi Lagu Yang Lengkap

Koleksi lagu yang dimiliki oleh situs penyedia download lagu dengan kualitas yang terbaik itu adalah memiliki koleksi lagu yang memang cukup lengkap. Kelengkapan lagu yang disediakan pada sebuah situs itu memang tidak mudah dilakukan, jadi kalau ada yang lengkap jelas itu kualitasnya baik. Bila koleksi lagu yang lengkap tersedia di situs, maka kalian bisa download lagu hanya pada satu situs saja dan tidak perlu repot mencari situs lain.

3. Menyediakan Pilihan Audio Yang Beragam

Pilihan audio yang disediakan oleh situs itu cukup beragam mulai dari yang kualitasnya rendah sampai dengan audio dengan kualitas yang tinggi. Ini adalah salah satu jenis layanan yang sangat membantu dalam download lagu, karena kalian bisa menyesuaikan dengan kuota yang dimiliki. Kalian yang memiliki kuota terbatas bisa memilih kualitas audio yang rendah, bila ingin kualitas maka kalian harus persiapkan kuota yang banyak.

4. Tersedia Fitur Yang Membantu Proses Download

Fitur yang tersedia pada situs dengan kualitas yang terbaik itu biasanya sangat lengkap, sehingga bisa membantu proses download. Fitur pencarian sudah pasti tersedia pada situs yang terbaik, karena sangat membantu kalian dalam mencari lagu yang akan didownload. Fitur perhitungan ukuran file juga bisa membantu kalian mempertimbangkan pemilihan kualitas audio yang akan kalian download.

Situs yang terbaik itu merupakan tempat yang paling aman untuk download lagu, karena biasanya tidak ada virus di dalam situs. Selain itu tidak ada iklan yang tidak terlihat di dalamnya, sehingga kalian tidak akan salah klik pada saat ingin melakukan download.

Menggunakan Koneksi Internet Yang Terbaik

Tips kedua untuk bisa download dengan lancar itu adalah soal koneksi internet yang memiliki kualitas yang terbaik. Koneksi internet yang berkualitas itu berarti memiliki koneksi yang stabil dan memiliki kecepatan koneksi internet yang sangat cepat. Koneksi yang seperti itu sudah pasti akan membantu proses download itu bisa berjalan dengan jauh lebih cepat.

Jadi sebisa mungkin kalian itu perlu mempersiapkan koneksi internet yang terbaik sebelum melakukan proses download lagu. Kalian bisa mencoba melakukan pengecekan kecepatan internet sebelum melakukan download dengan beragam aplikasi tes koneksi internet. Bila sudah pasti koneksinya memiliki kecepatan yang cukup tinggi barulah kalian bisa mulai melakukan proses download tersebut.

Pahami Dulu Judul dan Nama Penyanyinya

Bila ingin lancar dalam download lagu, maka kalian perlu untuk mengetahui terlebih dahulu mengenai judul lagu dengan benar. Ini adalah poin yang sangat penting, karena bila tidak mengerti judul yang benar tentu akan kesulitan dalam mencari lagu yang akan didownload. Selain itu kalian juga harus tahu mengenai nama penyanyinya, supaya kalian tahu versi dari lagu tersebut yang ingin kalian simpan.

Kalian bisa mencoba mencari judul lagunya melalui mesin pencari Google yang sudah pasti akan membantu mencari judul lagu. Hanya dengan menuliskan lirik dari lagu tersebut, maka kalian sudah bisa menemukan dan mengetahui judul lagu melalui mesin pencari tersebut. Kalian juga bisa mencari tahu nama penyanyinya melalui Google dengan mudah untuk membantu mempercepat proses download lagu.

Pastikan Kuota Mencukupi Untuk Download

Untuk bisa melakukan proses download itu memang membutuhkan yang namanya kuota, di mana harus disesuaikan dengan ukuran file. Biasanya pada situs yang terbaik itu sudah akan ditunjukkan mengenai ukuran file pada link download lagu sesuai dengan kualitas audio yang dipilih. Jadi kalian bisa memperkirakan apakah memang kuota yang dimiliki itu cukup untuk bisa mendownload file lagu dengan ukuran tersebut.

Kalian bisa melakukan pengecekan kuota dulu sebelum download lagu di Stafaband69, sehingga nantinya proses download sudah pasti lancar.

Pastikan Format Audio Yang Kompatibel Dengan Device

Download lagu sekarang ini tersedia dalam beragam format, di mana kalian harus memastikan format audio kompatibel sebelum download. Format audio yang kurang tepat mungkin akan membuat proses download kalian jadi sia-sia karena tidak bisa diputar di device kalian. Jadi sebisa mungkin kalian pilih format yang sesuai dengan device kalian, sehingga setelah download lagu kalian bisa memutar audio tersebut.

Ketika menggunakan kendaraan di jalan raya tentu terdapat potensi bahaya yang akan timbul seperti kecelakaan lalu lintas. Supaya kendaraan bisa terlindungi sebaiknya gunakan asuransi kendaraan bermotor MPM. Dengan asuransi Anda menjadi lebih tenang saat berkendara di raya bahkan asuransi juga akan mengcover jika terjadi pencurian kendaraan yang bisa terjadi kapan dan di mana saja.

Tips Mengoptimalkan Polis Asuransi Kendaraan

Polis merupakan perjanjian antara pemegang polis dengan penanggung jawab atau perusahaan asuransi. Dokumen yang tertulis menjadi pedoman ketika pemegang polis ingin mendapatkan pertanggungjawaban dari asuransi.

Begitu pula sebaliknya, dengan polis akan memberikan perlindungan juga kepada perusahaan asuransi jika pemegang polis menuntut hak di luar perjanjian yang sudah disepakati. Supaya nantinya tidak terjadi keributan, maka akan kami sajikan tips mengoptimalkan polis asuransi:

Mengetahui dasar hukum

Ketika Anda asuransikan kendaraan pastikan Anda mengetahui dasar hukum yang berlaku, yaitu pada UU No 40 tahun 2014 tentang pengasuransian. Isinya berupa bahwa nasabah perusahaan asuransi wajib pemegang polis asuransi dan keanggotaan asuransi akan berakhir jika anggota tidak memegang polis dari perusahaan selama 6 bulan berturut-turut dan meninggal dunia.

Pahami isi polis dengan detail

Supaya nantinya tidak terjadi pertikaian antara nasabah asuransi dengan perusahaan asuransi, maka luangkan waktu Anda untuk mempelajari polis asuransi dengan begitu akan terhindar dari kerugian di masa yang akan datang. Biasanya isi dari polis mencakup beberapa hal penting seperti premi yang harus dibayar serta jangka waktu, identitas pemilik kendaraan dan rincian kendaraan yang diasuransikan, serta harus mengetahui ketentuan dan syarat pengecualian klaim.

Evaluasi risiko dan penentuan premi

Perusahaan Asuransi perlu melakukan evaluasi dari kendaraan yang diasuransikan. Asuransi harus memperhitungkan dari faktor usia kendaraan, nilai kendaraan, jenis kendaraan, profil pengendara dan klaim yang sebelumnya. Dengan adanya evaluasi tentu perusahaan asuransi akan menentukan premi yang harus dibayar oleh pemilik kendaraan.

Jenis-jenis Asuransi Berdasarkan Pertanggungan

Ada beberapa jenis asuransi berdasarkan pertanggungannya. Simak ulasan di bawah ini:

• Asuransi TLO atau Total Loss Only yaitu asuransi yang hanya memberikan jaminan jika kendaraan mengalami kerusakan parah atau kerugiannya hingga 75% dari nilai kendaraan saat kejadian.
• Asuransi All risk yaitu asuransi yang memberikan perlindungan bagi semua jenis risiko mulai dari kerusakan ringan hingga berat bahkan kehilangan kendaraan.

Tips Memilih Asuransi Kendaraan Motor

Berikut akan kami jelaskan tips memilih asuransi kendaraan bermotor MPM:

Memilih jenis asuransi yang sesuai kebutuhan

Seperti yang sudah dijelaskan di atas, bahwa asuransi memiliki beberapa jenis yang bisa Anda pilih sesuai kebutuhan. Pastikan Anda pertimbangkan dulu ingin memilih jenis asuransi apa, namun jika kendaraan motor sebaiknya pilih jenis all risk yang cocok karena memiliki risiko tinggi saat digunakan di jalan raya.

Pilih asuransi dengan bengkel rekanan yang luas

Setiap perusahaan asuransi tentunya akan bekerja sama atau memiliki rekanan bengkel resmi. Sebaiknya Anda pilih perusahaan asuransi yang bengkel rekanannya luas supaya tetap bisa melakukan perbaikan ketika Anda di kota mana pun. Pastikan Anda membaca dengan detail perjanjian atau polis yang sudah disepakati bersama.

Pilih perusahaan asuransi terpercaya

Asuransi memiliki fungsi untuk melindungi kendaraan, jika suatu saat terjadi hal yang tidak diinginkan saat Anda tidak memiliki uang darurat tidak perlu khawatir sebab asuransi yang akan menanggungnya. Maka dari itu peran asuransi sangat penting pada kendaraan.

Pastikan bahwa Anda memilih perusahaan asuransi yang terpercaya supaya Anda mudah untuk klaim dan bisa diperbaiki secara cepat. Pilihlah asuransi yang kredibel karena biasanya akan bekerja sama dengan bank terpercaya di Indonesia dan bengkel-bengkel resmi.

Bandingkan fitur layanan dan harga premi

Meskipun harga premi sudah diatur oleh Otoritas Jasa Keuangan, namun setiap perusahaan asuransi memiliki fitur layanan yang ditawarkan berbeda-beda. Ada beberapa perusahaan asuransi kendaraan yang tidak hanya mengganti rugi kendaraan tetapi pengemudi pun akan ditanggungi perusahaan asuransi.

Beberapa Poin dalam Polis yang Perlu Dicermati

Supaya tidak rugi pastikan Anda mengecek beberapa poin pada polis yang akan disepakati:

Jenis perlindungan asuransi

Nasabah asuransi dapat memilih jenis asuransi sesuai kebutuhan.

Data diri pemilik polis

Cek apakah terdapat nomor lengkap polis, nama lengkap serta alamat masing-masing pihak dan masa berlaku asuransi.

Data lengkap kendaraan

Pastikan bahwa data-data kendaraan Anda tercantum dengan detail pada polis. Mulai dari kondisi mobil hingga harga dari mobil tersebut.

Jaminan

Poin yang harus Anda perhatikan, pada bagian ini menjelaskan tentang apa yang akan dilindungi oleh perusahaan asuransi pada kendaraan Anda. Pada poin ini juga bisa cantumkan jangka waktu untuk pengajuan klaim jika kendaraan mengalami risiko.

Lihat juga : Tips Mengelola Asuransi Mobil Dengan Bijak

Kesepakatan harga

Perusahaan asuransi akan menghitung premi yang harus dibayar. Kesepakatan harga akan tercantum di polis bahkan waktu dan sistem pembayaran akan tertera pada polis.

Besaran ganti rugi

Berisi tentang besaran ganti rugi yang akan ditanggung jika terjadi risiko pada kendaraan yang sudah diasuransikan.

Perluasan tanggungan

Bisa memperluas tanggungan namun akan berpengaruh pada biaya premi yang harus dibayar.

Pengecualian-pengecualian

Penjelasan mengenai pengecualian-pengecualian atau yang tidak ditanggung oleh perusahaan asuransi.

Prosedur pengajuan klaim

Polis ini juga akan menjelaskan prosedur pengajuan klaim dan memberikan syarat-syarat dokumen yang dibutuhkan untuk klaim.

Itulah beberapa poin yang perlu Anda perhatikan pada polis asuransi kendaraan bermotor MPM supaya tidak terjadi kesalahpahaman saat kendaraan Anda terkena risiko.

Asuransi memiliki peran yang cukup penting di dalam kehidupan kita dan contohnya asuransi mobil, sehingga Anda harus mengelolanya dengan baik. Jenis produk keuangan yang satu bisa dimanfaatkan dengan baik apabila terjadi kecelakaan, kerusakan, kendaraan hilang dan sebagainya. Itulah sebabnya, mulai banyak masyarakat yang menyadari pentingnya asuransi kendaraan.

Terlebih bagi Anda yang memiliki kendaraan seperti mobil, bisa mendapatkan proteksi dari risiko-risiko yang bisa terjadi di kemudian hari. Bagi Anda yang belum pernah membeli asuransi kendaraan atau jenis asuransi yang lainnya tidak usah cemas karena bisa mengikuti beberapa tipsnya di bawah ini. Berikut tips mengelola asuransi kendaraan dengan bijak.

Cara Mengelola Asuransi Kendaraan secara Bijak

Tips atau cara mengelola asuransi kendaraan dengan baik dan bijak yang perlu Anda perhatikan adalah:

1. Memilih Mobil dengan Hati-hati

Tips mengelola asuransi kendaraan dengan bijak yang perlu Anda perhatikan adalah perlu memilih mobil dengan hati-hati. Terlebih lagi bagi Anda yang belum pernah membeli atau memanfaatkan asuransi kendaraan seperti ini. Umumnya semakin mahal kendaraannya, semakin tinggi juga preminya.

Anda harus melihat berapa besar risiko biaya perbaikan kendaraan tersebut dan juga perlu melihat model kendaraan yang memiliki risiko tinggi pada kerusakan. Pihak asuransi mempunyai kategori kendaraan berdasarkan dengan risikonya. Oleh sebab itu, sebelum Anda membeli asuransi kendaraan mobil sebaiknya harus berhati-hati dalam memilih jenis kendaraannya.

2. Menggunakan Mobil secara Bijak

Gunakan mobil secara bijak selama Anda menjadi nasabah asuransi kendaraan di suatu perusahaan. Anda juga perlu mengetahui apabila asuransi kendaraan memiliki biaya lebih terjangkau jika Anda berkendara pada jarak yang lebih sedikit. Hal ini dapat terjadi karena apabila sering mengemudi, maka semakin besar juga kemungkinan mengalami kecelakaan atau risiko yang lainnya.

Pastikan juga Anda jujur mengenai jarak tempuh demi mendapatkan asuransi mobil yang murah. Hal ini sangat berpengaruh dengan klaim asuransi kendaraan Anda dikemudian hari. Apabila mengajukan klaim ke perusahaan asuransi dan jarak tempuhnya tidak sesuai, maka kemungkinan klaim asuransi kendaraan yang Anda lakukan dapat ditolak.

3. Menjaga Kendaraan Tetap Aman

Jagalah kendaraan tetap aman karena perusahaan asuransi bisa menawarkan premi yang lebih murah apabila Anda melakukan yang terbaik dalam menjaga mobil Anda dari bahaya. Apabila memungkinkan, sebaiknya simpanlah mobil Anda di garasi yang cukup aman dibandingkan diparkirkan di jalanan begitu saja.

Hal ini bisa meningkatkan risiko pencurian atau kerusakan kendaraan Anda karena diletakkan di sembarangan tempat. Anda juga bisa mengurangi rate premi asuransi dengan menambahkan fitur keamanan, seperti tracker atau alarm.

4. Memilih Jaminan yang Tepat

Umumnya perusahaan asuransi mobil menawarkan 3 tingkat jaminan, seperti total lost, pihak ketiga dan komprehensif. Pihak ketiga adalah tingkat paling minimum pada jaminan yang ditawarkan oleh perusahaan asuransi. Kebijakan tersebut hanya akan berlaku apabila Anda mengalami kecelakaan dan juga menyebabkan kerusakan kendaraan orang lain.

Anda bisa mengajukan klaim dari kerusakan mobil yang terjadi tersebut kepada perusahaan asuransi. Asuransi kendaraan total lost only adalah jaminan pada saat mobil Anda mengalami kerusakan sampai 75% atau hilang. Asuransi komprehensif adalah jaminan apabila kendaraan mengalami kerusakan seperti body lecet dan sebagainya.

5. Menambahkan Nama Sopir di Polis

Anda bisa menambahkah nama sopir ke dalam polis untuk mencegah hal yang tidak ingin dikehendaki. Mungkin saja Anda menganggap sebagai sopir aman, namun pihak asuransi akan menganggap Anda masuk ke dalam kategori baru lulus uji SIM jika usianya berada di bawah 25 tahun atau sebelum mempunyai klaim.

Jika Anda masuk ke dalam kriteria ini, bisa mengurangi biaya premi dengan cara menambahkan nama sopir yang bertanggung jawab serta berpengalaman di polis asuransi Anda. Dengan menambahkan nama sopir ke dalam polis, maka Anda akan mendapatkan penawaran yang lebih murah dari perusahaan asuransi tersebut.

6. Memakai Black Box di Mobil

Anda juga bisa memakai black box untuk mengelola asuransi kendaraan dengan bijak. Ada banyak cara yang bisa Anda lakukan agar bisa mendapatkan kemudahan saat proses klaim asuransi, biaya premi lebih murah dan sebagainya. Salah satunya adalah memakai black box di mobil karena hal ini bisa memonitor pengemudi mobil Anda.

Anda dapat menyimpan perangkat kecil di dalam mobil dan download aplikasi di smartphone untuk melakukan pemantauan. Hal seperti ini akan mendorong pengemudi lebih aman dan berhati-hati saat membawa kendaraan. Anda juga lebih mudah melakukan pelacakan dari keberadaan kendaraan saat dicuri atau dibawa kabur oleh orang yang tidak bertanggung jawab.

7. Memahami Detail Asuransi yang Anda Pilih

Bagi Anda yang ingin mengelola asuransi kendaraan dengan baik, sebaiknya memahami detail asuransi yang sudah Anda pilih. Biasanya setiap produk mempunyai premi dengan besaran biaya yang berbeda-beda. Sebaiknya Anda jangan mudah tergiur dengan promo-promo yang sifatnya sementara, namun akhirnya akan membebani keuangan bagi nasabahnya.

Asuransi bukanlah tabungan yang sifatnya likuid yang bisa dipakai sewaktu-waktu jika dibutuhkan. Ada sejumlah hal yang perlu Anda pahami saat membeli asuransi kendaraan, seperti jangka waktu minimum pembayaran, jumlah premi, cara klaim dan sebagainya. Apabila Anda merasa ketidakcocokan dengan penawaran yang diberikan, maka berhak untuk membatalkannya.

8. Memilih Perusahaan Asuransi yang Tepat

Saat ini sudah banyak perusahaan asuransi yang tersedia dengan tawaran produk yang beragam. Dari sekian banyak perusahaan asuransi, Anda harus memilih salah satunya yang tepat agar mendapatkan kemudahan proses klaim, biaya premi rendah dan sebagainya.

Anda juga harus mempertimbangkan beberapa hal, seperti contohnya mendapatkan tawaran premi kecil maupun pertanggungan yang besar, namun juga perlu memperhatikan kredibilitas perusahaan asuransi tersebut.

Silahkan mengecek track record perusahaan asuransi kendaraan dengan melihat review dari nasabah mereka. Dengan cara ini, Anda akan lebih tenang selama menjadi nasabah dari perusahaan asuransi kendaraan terpercaya.

Terlebih lagi klaim asuransi merupakan tuntutan pertanggung jawaban yang berkaitan dengan kontrak perjanjian dengan perusahaan asuransi, sehingga jika Anda masih bingung sebaiknya bisa meminta tolong kepada konsultan keuangan.

9. Memahami Faktor Risiko

Asuransi tidaklah dijamin oleh pemerintah, sehingga jika terjadi penipuan atau kehilangan harus ditanggung sendiri kerugiannya. Itulah sebabnya, sebelum Anda menentukan pilihannya, lebih baik memahami apa saja faktor risiko yang bisa terjadi, seperti uang pertanggungan tidak sesuai dengan harapan, dana tidak dapat dicairkan dan masih banyak lagi lainnya. Anda harus menanyakan lagi kepada agen asuransi untuk mendapatkan informasi lebih detail.

10. Keuntungan Jangka Panjang

Asuransi sebenarnya bukanlah investasi yang dapat menggandakan uang berkali-kali lipat. Hal ini hanya suatu proteksi yang didapatkan dari perusahaan asuransi dengan dana sendiri. Itulah sebabnya, Anda perlu memastikan premi yang dibayarkan setiap bulan tidak lenyap begitu saja, terkecuali adanya kasus asuransi yang dapat hangus apabila tidak dipakai.

Demikianlah beberapa tips dan cara mengelola asuransi mobil dengan bijak yang sebaiknya Anda lakukan agar tidak mendapatkan kerugian.

Memberi kejutan untuk kekasih atau pasangan memang menjadi hal yang sangat penting untuk dilakukan karena dengan memberikan kejutan tersebut bisa membuat pasangan menjadi senang dan hubungan menjadi langgeng. Untuk memberi kejutan sebenarnya tidak terlalu sulit karena sudah ada toko parcel Jakarta yang menyiapkan parcel parcel menarik untuk diberikan kepada pasangan maupun diberikan kepada keluarga.

Meskipun sudah ada toko tersebut tapi tidak ada salahnya untuk merencanakan acara kejutan untuk pasangan agar pasangan benar-benar merasa senang saat diberikan. Agar acara ini bisa sukses maka perlu mempelajari tata cara memberikan kejutan yang baik dan benar di bawah ini.

Cara Membuat Kejutan Untuk Pasangan

Memberi kejutan bukan sekedar memberikan hadiah saja untuk pasangan tapi harus benar-benar mempersiapkan acara tersebut dengan baik agar acara kejutan tidak bocor terlebih dahulu ke pihak pasangan sehingga acara yang diadakan bisa sukses. Supaya acara berjalan lancar bisa mengikuti beberapa tips berikut ini.

Memilih Waktu Yang Tepat

Sebelum mengadakan acara sudah pasti harus memilih waktu yang tepat untuk mengadakan acara kejutan tersebut. Ada banyak orang yang merasa bingung untuk menentukan waktu ini karena tidak tahu waktu yang tepat itu seperti apa dan juga tidak tahu jam berapa harus memulai acara kejutan.

Sebenarnya untuk menentukan waktu tidak terlalu sulit asalkan tahu hari-hari spesial yang dianggap oleh pasangan kapan saja. Contohnya mengadakan acara saat hari ulang tahun pasangan atau saat anniversary.

Jika mengadakan acara di hari-hari tersebut pasti acara akan berhasil karena hari ulang tahun maupun anniversary merupakan hari yang ditunggu-tunggu oleh pasangan. Setelah mengetahui tanggal tinggal memilih jam berapa acara tersebut akan diadakan. Akan lebih baik mengadakan acaranya saat malam hari karena suasana di malam hari sangat romantis.

Pilih Tempat Yang Romantis

Setelah menemukan waktu yang tepat tinggal memilih tempat untuk mengadakan acara tersebut. Untuk tempat sebenarnya bisa di mana saja tapi ada baiknya untuk memilih tempat mempunyai kenangan tertentu.

Seperti tempat pertama kali bertemu atau tempat pertama kali memutuskan untuk menjalin hubungan. Tempat-tempat tersebut merupakan tempat yang tidak mungkin akan dilupakan oleh pasangan sehingga mengadakan acara tersebut sudah pasti berhasil.

Jika ternyata tempat yang penuh dengan kenangan tersebut lokasinya cukup jauh bisa memilih tempat lain yang lokasinya dekat tapi perlu juga memastikan tempat tersebut aman dan juga sepi agar saat mengadakan acara tidak mengalami gangguan apapun.

Contoh tempat yang bisa dipilih adalah cafe atau restoran yang bisa di booking untuk mengadakan acara tertentu atau bisa juga memilih area outdoor seperti taman.

Siapkan Semua Properti Yang Dibutuhkan

Setelah tempat sudah ditemukan selanjutnya tinggal mempersiapkan properti yang nantinya akan digunakan untuk memeriahkan acara kejutan. Ada berbagai macam jenis properti yang umumnya dipakai untuk membuat acara kejutan ulang tahun ataupun kejutan lainnya jadi perlu memilih terlebih dahulu properti yang paling cocok untuk digunakan.

Agar nantinya tidak salah memilih properti sebaiknya sesuaikan dengan tema acara yang akan dilangsungkan. Contohnya ingin mengadakan acara kejutan ulang tahun pasangan maka bisa mempersiapkan properti berupa balon-balon yang berbentuk unik seperti balon berbentuk hati atau balon warna-warni yang disesuaikan dengan warna kesukaan pasangan.

Selain itu, perlu juga mempersiapkan bunga dan beberapa dekorasi untuk menghiasi tempat dilangsungkannya acara. Jika tidak bisa mempersiapkan semua properti sendiri bisa meminta bantuan teman ataupun saudara.

Persiapkan Hadiah

Setelah properti sudah dipilih dan dipersiapkan selanjutnya siapkan hadiah yang nantinya akan diberikan untuk pasangan. Ada berbagai macam hadiah yang bisa diberikan saat acara kejutan seperti parcel yang dibeli di toko parcel Jakarta.

Jika hadiah yang dipilih merupakan parcel sebaiknya pilih isi parcel yang memang disukai pasangan. Contohnya pasangan menyukai cemilan berupa snack ringan maka bisa memasukkan snack-snack ringan yang disukai ke dalam parcel.

Setelah mendapatkan isian parcel yang tepat selanjutnya mengemas isi parcel tersebut. Proses pengemasan ini harus dilakukan dengan sangat baik karena pasangan yang akan menerima bisa merasa lebih senang apabila bungkus parcel atau kemasan parcel terlihat cantik dan juga indah. Agar bentuk kemasannya bisa sesuai dengan yang diinginkan sebaiknya minta pihak toko untuk mengemas isi parcel jangan mengemas sendiri.

Hadirkan Hiburan Yang Menyenangkan

Setelah hadiah yang akan diberikan sudah dipersiapkan tinggal memikirkan untuk mempersiapkan hiburan yang bisa dinikmati saat acara kejutan berlangsung. Jenis hiburan yang bisa dipilih sebaiknya jangan terlalu mewah cukup mengundang band akustik yang saat ini mudah untuk didapatkan. Hiburan seperti ini tidak memerlukan tempat yang luas karena anggota band biasanya hanya terdiri dari 3 sampai 4 orang saja.

Agar pasangan merasa terkesan sebaiknya lagu-lagu yang dinyanyikan band tersebut adalah lagu-lagu yang disukai oleh pasangan. Selain itu, juga bisa ikut menyanyikan lagu bersama band tersebut membawakan lagu yang menyimpan banyak kenangan bersama pasangan agar suasana menjadi lebih romantis.

Gunakan Pakaian Yang Tidak Biasa

Saat menghadiri acara kejutan sebaiknya jangan menggunakan pakaian yang biasa saja tapi gunakanlah pakaian tidak biasa yang jarang digunakan saat bersama pasangan. Misalnya dulu hanya menggunakan kaos oblong dan celana jeans saat pergi bersama pasangan sebaiknya jangan menggunakan pakaian seperti itu gunakanlah pakaian yang terlihat lebih menarik dan terkesan resmi.

Contohnya bisa menggunakan setelan jas, agar tidak terlalu resmi bisa menggunakan jas yang sudah dibuat custom tidak seperti jas yang digunakan pekerja kantoran. Dengan menggunakan pakaian yang seperti itu pasti pasangan akan merasa terkesan dan merasa senang.

Siapkan Kata-Kata Romantis

Hal terakhir yang perlu dipersiapkan adalah mempersiapkan kata-kata romantis yang nantinya akan diucapkan saat acara kejutan berlangsung. Pasangan pria maupun wanita sangat suka mendengar kata-kata romantis meskipun tidak pernah bilang kalau suka dengan kata tersebut kepada pasangannya.

Kata-kata romantis yang perlu diungkapkan tidak selamanya berbau kiasan dan berlebihan karena tidak semua pria atau wanita suka dengan kata yang berlebihan. Cukup gunakan kata-kata romantis yang sederhana seperti aku sayang kamu atau kamu cantik hari ini.

Cara Lain Membuat Pasangan Senang

Untuk membuat pasangan merasa senang tidak selamanya harus memberikan acara kejutan karena pasangan akan merasa bosan kalau terlalu sering mendapatkan kejutan. Agar pasangan setiap harinya merasa senang caranya cukup mudah tinggal berikan saja hadiah kecil bisa berupa parcel yang isinya aksesoris maupun makanan yang disukai pasangan.

Parcel yang isiannya bisa dipilih sendiri tidak terlalu sulit untuk didapatkan karena toko parcel Jakarta siap membuat parcel sesuai pesanan konsumen dengan ukuran yang bervariasi dan isi yang beragam. Jadi, kalau ingin memberikan parcel sebaiknya pesan di toko parcel saja yang menyediakan parcel dengan harga murah tapi berkualitas.

Somasi adalah hal yang biasanya terjadi pada dunia hukum, bahkan biasanya kita mendengar kata somasi di televisi ataupun pemberitaan yaitu seseorang yang melayangkan somasi dengan tujuan agar orang tersebut merasa jera. Untuk melakukan somasi juga biasanya membutuhkan jasa pembuatan somasi agar tidak sembarangan melayangkan somasi tersebut.

Apa Itu Somasi?

Somasi yang mempunyai arti teguran atau peringatan yang diberikan kepada pihak calon tergugat yang sedang berada pada proses atau jalur hukum. Peraturan tentang somasi ada dalam Kitab Undang – Undang Hukum Perdata (KUH Perdata) pasal 1238, terjadinya somasi karena calon tergugat tidak dapat memenuhi kewajiban sesuai dengan janjinya. Berikut beberapa cara yang mengakibatkan terjadinya somasi:

• Kewajiban yang sudah dijanjikan oleh pihak debitur tidak dilaksanakan dengan baik, contohnya kreditur yang sudah dijanjikan akan mendapatkan pembagian hasil sebesar 60% nyatanya hanya diberi 30% oleh debitur.
• Kewajibannya tidak dipenuhi sesuai dengan waktu yang dijanjikan. Pemenuhan kewajibannya bisa karena terlambat atau tidak dilaksanakan sama sekali.
• Kewajiban debitur sudah melewati batas waktu yang dijanjikan sehingga sudah tidak berguna bagi kreditur.

Sifat somasi sebagai bentuk peringatan untuk debitur pastinya bertujuan untuk memberikan kesempatan agar calon debitur bisa menghentikan perbuatannya kemudian memenuhi kewajiban yang sudah dituntut oleh kreditur. Biasanya somasi dikeluarkan tiga kali dalam waktu tujuh hari pada masing-masing somasinya.

Namun jika somasi tersebut masih tidak ditanggapi dengan baik, maka kreditur bisa meminta ganti rugi, melakukan pembatalan pada persetujuan timbal balik, hingga persoalan tersebut dapat dibawa kepada pihak pengadilan. Dalam pasal 1276 terdapat 5 kemungkinan sanksi yang akan didapat, yaitu:

• Melaksanakan perjanjian
• Perjanjian dilaksanakan disertai dengan membayar ganti rugi
• Membatalkan perjanjian
• Perjanjian dibatalkan namun dengan tetap membayar ganti rugi
• Membayar ganti rugi

Fungsi dan Tujuan Somasi

Adapun untuk fungsi dan tujuan somasi adalah sebagai berikut.

Pemenuhan Kewajiban

Dengan adanya somasi tentunya memberikan kesempatan kepada calon debitur agar segera menghentikan perbuatan yang melanggar tersebut dan segera dapat memenuhi kewajibannya terhadap kreditur.

Mencari Solusi

Adanya somasi dapat dijadikan sarana oleh calon debitur agar mencari solusi yang bisa dilakukan selama somasi tersebut dilayangkan, agar janji atau kewajiban tersebut tetap dilaksanakan.

Alternatif Penyelesaian

Selain itu somasi juga mempunyai fungsi sebagai penyelesaian suatu sengketa sebelum masalah tersebut masuk ke pengadilan secara resmi.

Peringatan Perbuatan

Suatu perbuatan melalaikan kewajiban yang dilakukan oleh debitur dapat dihentikan dengan adanya somasi, karena sebagai penegasan bahwa kreditur merasa keberatan dengan tindakan yang dilakukan oleh debitur dan berharap agar tindakan tersebut dapat dihentikan.

Pihak yang Berhak Melakukan Somasi

Pengajuan somasi dapat dilakukan oleh siapa saja selagi pihak penggugat mempunyai alasan untuk melakukan somasi kepada calon tergugat karena tidak menjalankan kewajibannya dengan baik. Disebutkan dalam pasal 118 HIR bahwa dalam somasi, perwakilan bukanlah hal yang harus dilakukan.

Namun pada pasal 1 UU No. 40 Tahun 2007 tentang UUPT menjelaskan bahwa jika yang melakukan somasi adalah sebuah perusahaan yang berbadan hukum, maka perlu adanya perwakilan somasi oleh Dewan Direksi.

Bentuk Somasi

Ada beberapa bentuk dari somasi ini dan berikut diantaranya.

Surat Perintah

Bentuk somasi yang pertama adalah surat perintah atau exploit, sebuah perintah yang disampaikan oleh pihak tergugat kepada calon tergugat yang dilakukan secara lisan.

Akta dan Sejenisnya

Sebuah akta asli yang mempunyai sifat yang sama sepeti surat perintah atau exploit

Perikatan Sendiri

Bentuk somasi ini biasanya sudah dibicarakan sebelumnya oleh pihak tergugat kepada debitur jika suatu saat terjadi kelalaian kewajiban.

Hal yang Perlu Diperhatikan

Ketika ingin mengajukan ada beberapa hal yang perlu diperhatikan seperti berikut ini.

Latar Belakang Permasalahan

Pernyataan yang disampaikan oleh kreditur harus sesuai dengan fakta, karena akan menentukan tujuan dan juga alasan mengapa terjadinya somasi. Selain itu sebagai hal yang kuat agar calon debitur tidak mudah mematahkan somasi yang dilayangkan tersebut. Jika dalam hal menyatakan latar belakang permasalahan Anda masih mengalami kesulitan maka bisa menggunakan jasa pembuatan somasi.

Menyatakan Teguran atau Perintah

Somasi mempunyai sifat perintah atau teguran yang ditujukan agar debitur dapat melaksanakan perjanjian, atau mengakhiri perjanjian tersebut, dan juga meminta ganti rugi. Somasi tidak akan terjadi tanpa adanya teguran atau perintah.

Permintaan yang Jelas

Pihak kreditur yang melayangkan somasi diperbolehkan meminta beberapa hal kepada debitur, baik berupa pembayaran kerugian, menjalankan perjanjian, atau perjanjian tersebut diakhiri. Permintaan yang diajukan oleh kreditur tersebut harus dalam bentuk tertulis dengan tujuan agar tidak ada pihak yang dirugikan.

Membuka Ruang Negosiasi

Ruang negosiasi juga dibutuhkan agar antara kreditur dan debitur dapat menyelesaikan permasalahan tersebut dengan kepala dingin, karena adanya somasi ditujukan untuk menegur atau mengingatkan salah satu pihak yang lalai dalam menjalankan kewajibannya.

Peristiwa yang tidak Memerlukan Somasi

Debitur dapat dinyatakan melakukan wanprestasi sehingga kreditur tidak perlu melakukan somasi ketika terjadi peristiwa sebagai berikut:

Debitur Menolak Pemenuhan Prestasi

Seorang kreditur tidak perlu mengeluarkan somasi jika debitur sendiri sudah melakukan penolakan untuk memenuhi prestasinya, sehingga kreditur sudah menyimpulkan bahwa jika melakukan somasi maka tidak akan membuat debitur tersebut berubah.

Debitur Mengakui Kelalaiannya

Saat seorang debitur mengakui kelalaian akan kewajibannya kepada kreditur secara tegas atau implisit, maka kreditur tidak perlu melakukan somasi. Bentuk pengakuan tersebut biasanya dilakukan saat debitur menawarkan ganti rugi.

Prestasi Tidak Mungkin Dipenuhi

Somasi tidak perlu dilakukan ketika debitur kehilangan sesuatu yang sudah disepakati, karena tujuan dari adanya somasi tersebut adalah untuk pemenuhan prestasi.

Pemenuhan Prestasi tidak Berarti Lagi

Saat debitur hanya mampu melakukan kewajibannya pada saat melewati batas waktu maka somasi tersebut sudah tidak perli lagi untuk dikeluarkan.

Prosedur Pembuatan Somasi

Meskipun dalam membuat somasi tidak mempunyai aturan resmi dengan artian isi dari surat somasi tersebut bebas, namun harus mencantumkan hal-hal berikut:

• Jika yang menggugat sebuah instansi maka gunakan kop surat lembaga
• Identitas debitur, (debitur tersebut bisa berupa perseorangan atau instansi)
• Menjelaskan masalah yang terjadi serta tuntutan
• Memberi jangka waktu kepada debitur dalam memenuhi kewajibannya
• Menjelaskan hukum lanjutan yang akan dijalankan jika debitur tetap tidak melaksanakan kewajibannya
• Tanda tangan beserta nama lengkap

Untuk memudahkan Anda dalam melakukan somasi, Anda dapat menggunakan jasa pembuatan somasi yang lebih paham tentang prosedur pembuatan somasi yang baik.